Для чего нужен обмерный план?

Для чего нужен обмерный план?

Чертеж, на котором во всех подробностях изображена схема помещения с указанием его размеров и особенностей планировки, называется обмерным планом.

Помимо длины и ширины, этот документ содержит в себе сведения относительно ширины и схемы расположения дверных и оконных проемов, высоты потолков, указывает направление, в котором открываются оконные и дверные блоки и другие сведения, необходимые для выполнения дизайнерских работ на объекте. Таким образом, обмерный план можно назвать источником всех необходимых дизайнеру сведений, наличие которых помогает специалисту профессионально справиться с созданием функционального и гармоничного интерьера.

Для собственников обмерный план объекта дает возможность:

  • сверить метраж и планировку, указанные в техническом плане объекта, с фактическими;
  • определить количество и метраж комнат, их пропорциональное соотношение;
  • определить, какие стены являются несущими, а какие выполняют роль перегородок;
  • найти оптимальные решения для перепланировки;
  • рассчитать ориентировочную стоимость строительных и отделочных работ при ремонте и перепланировке;
  • составить схему расположения мебели, бытовой техники и прочих предметов интерьера.

Очень важно иметь на руках обмерный план при покупке объекта, так как это поможет выявить факт незаконной перепланировки помещений. В соответствие с действующими законодательными актами, проведенная без предварительного согласования с разрешительными органами перепланировка грозит владельцу помещения крупным штрафом.

К тому же, в случаях, если при смене планировки были затронуты несущие стены, строительная инспекция выносит решение о приведении помещения в исходный вид, соответствующий техническому плану. Все это грозит существенными материальным расходами, поэтому перед покупкой квартиры или офиса стоит настоять на выполнении обмерного плана.

Кроме этого, при покупке квартир в новостройках известны случаи, когда фактическая площадь помещений превышала ту, которая была указана в договорах застройщиков. Для новых жильцов необходимость доплатить за дополнительные квадратные метры становится неприятной неожиданностью, часто нарушающей планы относительно покупки жилья.

Таким образом, составленный квалифицированными специалистами обмерный план объекта является одним из важнейших документов, содержащих в себе достоверные и актуальные сведения относительно всех базовых параметров каждого входящего в состав объекта помещения.